قطع أراضٍ تجارية ترفيهية ومخازن دوائية مطروحة للاستثمار في قنا الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة قنا الجديدة، تتضمن قطعتي أرض بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تجاري ترفيهي، و مخازن دوائي، للبيع بنظام التخصيص الفوري، خلال الفترة من 1 حتى 15 نوفمبر الجاري، وذلك لتلبية الاحتياجات المستقبلية ودعم النشاط الاستثماري بالمدينة.

وتبلغ جدية الحجز 10% من السعر الإجمالي لقطعة الأرض، ومدة التنفيذ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الارض، باعتماد المشروع ووفقا للقواعد المتبعة فى ذلك الشأن.

القطعة الأولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة منطقة المطلة على الطريق الدائرى بالحى السكنى الاول، بتخصص تجاري ترفيهي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 26 الف متر مربع، بسعر متر 9760 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 254 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد مساحة المبانى للدور الارضى عن 30% من مساحة قطعة الارض ، و الارتفاع المسموح به عبارة عن   بدروم + ارضي + 3 أدوار متكررة، الارتدادات :  6م من جميع الجهات.

يلتزم الراسي علية قطعة الارض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا ايه اشتراطات قد تتطلبها الجهات الادارية الاخرى، مع  الالتزام باشتراطات هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

القطعة الثانية:                    
 

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة منطقة المعارض والمخازن - امتداد مركز خدمات المدينة، بتخصص مخازن دوائية، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 2,526 متر مربع، بسعر متر 6785 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 17 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 65% من المساحة المخصصة للخدمة، و الردود عبارة عن 2.5 م من جميع الجهات، والارتفاع المسموح به بحد اقصى 15 م مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى، مع العلم المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد للقطعتين:
 

وبالنسبة لطريقة السداد لقطعتي الارض المطروحة فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنية المصري وهي عبارة عن :  (10% تم سدادها + 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى  (1 % مصاريف إدارية  و 0.5 % مجلس أمناء).

 على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية  ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الاول  بعد 6 أشهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب)خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.

 على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد ؛ ( بالإضافة إلى  2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية )  .