للبيع بنظام التخصيص الفوري
هيئة المجتمعات طرح 10 فرص استثمارية بالعاشر من رمضان بإجمالي يتخطي371 مليون جنيه.
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 فرص استثمارية متنوعة بمدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، بأنشطة تجارية وخدمية وطبية ومخازن، ضمن الفرص الاستثمارية أقل من 5 أفدنة، بإجمالي قيمة استثمارية تقديرية تصل إلى نحو 397.3 مليون جنيه وفقًا للأسعار المعلنة للمتر المربع.
وجاءت أكبر الفرص المطروحة قطعة أرض مخصصة لنشاط المعارض بمنطقة الخدمات الإقليمية بمساحة 10093 مترًا مربعًا وسعر متر 18705 جنيهات، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 188.8 مليون جنيه.
كما تضمنت الطروحات قطعة أرض بنشاط تجاري إداري بمركز المدينة – المرحلة الأولى، بمساحة 3829 مترًا مربعًا وسعر متر 20740 جنيهًا بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 79.4 مليون جنيه.
وشملت الفرص أيضًا قطعة أرض تجارية بمركز خدمات الحي الثالث عشر، بمساحة 1420 مترًا مربعًا وسعر متر 23475 جنيهًا بإجمالي قيمة تقارب 33.3 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط طبي بالمنطقة الفاصلة بين الحيين الثالث والرابع بمساحة 1407 مترًا مربعًا وسعر متر 8690 جنيهات لتبلغ قيمتها الإجمالية نحو 12.2 مليون جنيه.
وتضمنت الطروحات كذلك قطعة أرض لإقامة مخبز بمركز خدمات الحي الخامس، بمساحة 500 متر مربع وسعر متر 12255 جنيهًا بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 6.1 مليون جنيه.
فرص مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4
كما طرحت الهيئة 5 قطع أراضٍ بنشاط مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي) داخل المنطقة الصناعية شرق B4، بإجمالي مساحات تقارب 8141 مترًا مربعًا وبسعر 6300 جنيه للمتر.
وتضمنت الطروحات:
قطعة أرض رقم 408 بمساحة 1660 مترًا مربعًا بقيمة تقديرية 10.45 مليون جنيه.
قطعة أرض رقم 409 بمساحة 1574 مترًا مربعًا بقيمة تقديرية 9.91 مليون جنيه.
قطعة أرض رقم 410 بمساحة 1444 مترًا مربعًا بقيمة تقديرية 9.09 مليون جنيه.
قطعة أرض رقم 411 بمساحة 1823 مترًا مربعًا بقيمة تقديرية 11.48 مليون جنيه.
قطعة أرض رقم 412 بمساحة 1640 مترًا مربعًا بقيمة تقديرية 10.33 مليون جنيه.
الاشتراطات البنائية
تشترط الهيئة في أغلب المشروعات ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من مساحة الأرض للأنشطة الخدمية والتجارية، بينما تصل إلى 65% كحد أقصى لأنشطة المخازن مع حد أدنى 20% في حالة الأنشطة التخزينية التي تتطلب مساحات مكشوفة.
ويصل الارتفاع المسموح به في مشروعات المخازن إلى 15 مترًا للمباني الخرسانية أو الجمالونات، مع الالتزام بالقيود والارتفاعات ، وردود تنظيمية 2.5 متر من جميع الجهات.
كما تلتزم الشركات الفائزة بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، والحصول على جميع الموافقات اللازمة قبل التنفيذ.
وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروعات تصل إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
طريقة السداد
تشمل شروط السداد استكمال مقدم الحجز حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (منها 10% مسددة بالفعل و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، إلى جانب 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
