هيئة المجتمعات تطرح فرصتين استثماريتين ببرج العرب الجديدة بقيمة إجمالية تقارب 93.8 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح فرصتين استثماريتين بمدينة برج العرب الجديدة، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، بإجمالي مساحة يبلغ 6294 مترا مربعا، وبقيمة إجمالية تقديرية تبلغ نحو 93.84 مليون جنيه وفقًا لأسعار المتر المعلنة.

وتضمنت الفرص الاستثمارية المطروحة ما يلي:

الأولى: مشروع طبي

- الموقع: منطقة خدمات الحي الرابع.

- المساحة: 4794 مترا مربعا.

- سعر المتر: 12295 جنيها.

الثانية: مشروع تجاري

- الموقع: المحور المركزي الشرقي – بجوار بنزينة طاقة.

- المساحة: 1500 متر مربع.

- سعر المتر: 23265 جنيها.

الاشتراطات البنائية

بالنسبة للقطعة الطبية، تبلغ النسبة البنائية 40% من مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام باشتراطات وزارة الصحة، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض، والالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة.

أما القطعة التجارية، فتبلغ النسبة البنائية 40% كحد أقصى من مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء بدروم وأرضي ودورين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار السيارات، والالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات التنظيمية.

مدة التنفيذ

حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعين بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

بالنسبة للمشروع الطبي، يتم استكمال نسبة السداد إلى 10% من قيمة الأرض، تشمل 5% سبق سدادها و5% تُسدد خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، ثم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية وفقًا للضوابط المعلنة.

أما المشروع التجاري، فيتم استكمال نسبة السداد إلى 15% من قيمة الأرض، تشمل 5% سبق سدادها و10% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تطبيق الأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.