بمساحة 745 متر مربع.. طرح قطعة أرض تجاري إداري بحدائق العاصمة

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض نشاط تجاري إداري بمنطقة البوليفارد في مدينة حدائق العاصمة، للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 745 متر مربع  بسعر متر حوالي 31,885 جنيه ليصل الاجمالي نحو 23 مليون  و755 الف جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية للنشاط التجارى عن 50 % من اجمالي مساحة قطعة الارض، والنشاط الادارى عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الارض.

والارتفاعات المسموح بها عبارة عن دور ارضى + أول للنشاط التجارى ، الثانى الى الخامس للنشاط الاداري، مع الالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى

والمساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، ويلتزم الراسي عليه قطعة الارض بالحصول علي كافة موافقة الجهات المعنية

ويلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح

مدة التنفيذ وطريقة السداد:

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية طريثة السداد بأن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).