بسعر 128 مليون جنيه.. "غرب قنا الجديدة" تطرح قطعتي أرض خلال نوفمبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة غرب قنا الجديدة، تتضمن قطعتي أرض بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تجاري، تعليمي مدرسة، للبيع بنظام التخصيص الفوري، خلال الفترة من 1 حتى 15 نوفمبر الجاري، وذلك لتلبية الاحتياجات المستقبلية ودعم النشاط الاستثماري بالمدينة.

وبلغ إجمالي سعر الاراضي المطروحة الثلاثة نحو 128 مليون جنيه.

وتبلغ جدية الحجز 5% من السعر الإجمالي لقطعة الأرض.

القطعة الأولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة مجاورة (٧) عمارات سكن مصر، بتخصص تجاري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 11 الف و938 متر مربع، بسعر متر 6770 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 80.8 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد مساحة المبانى للدور الارضى عن 40% من مساحة قطعة الارض ، و الارتفاع المسموح به عبارة عن  بدروم + دور ارضى + دورين ، الارتدادات :  5م امامى  ، 4م جانبى ،  4م خلفى.

يلتزم الراسي علية قطعة الارض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا ايه اشتراطات قد تتطلبها الجهات الادارية الاخرى، مع  الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى .

ومدة التنفيذ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الارض.

طريقة السداد:
 

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الارض بالجنية المصري وهي عبارة عن :  (5% تم سدادها + 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى  (1 % مصاريف إدارية  و 0.5 % مجلس أمناء).

 على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية  ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الاول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب)خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.

 على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد ؛ ( بالإضافة إلى  2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية )  .

القطعة الثانية:                    

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة مجاورة (٧) عمارات سكن مصر، بتخصص تجاري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 16 الف و883 متر مربع، بسعر متر 2785 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 47 مليون جنيه.

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد مساحة المبانى للدور الارضى عن 30% من مساحة قطعة الارض، والارتفاع المسموح به بدروم + دور ارضى + 3 ادوار متكررة، و الارتدادات عبارة عن 6م امامى و 6م جانبى و 6م خلفي .
ويلتزم الراسى علية قطعة الارض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا ايه اشتراطات قد تتطلبها الجهات الادارية الاخرى.

ومدة التنفيذ 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الارض.

طريقة السداد:
 

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الارض بالجنية المصري وهي عبارة عن :  (5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى  (1 % مصاريف إدارية  و 0.5 % مجلس أمناء).

 على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية  ويتم سداد باقى ثمن الارض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الاول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة علي التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري او الترخيص ايهما اقرب)خلال فترة السماح علي ان يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.

 على ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي وقت السداد ؛ ( بالإضافة إلى  2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية )  .